在此我们必须提醒购房者，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，这是确保检测结果准确性和有效性的关键。而且，委托哪个机构进行检测应当由买卖双方协商达成一致，因为公正的第三方检测机构能够有效地平衡双方利益，避免因单方委托而产生的信任危机。若双方无法就委托机构达成一致意见，应当申请法院指定检测机构，以确保检测结果的公正性和法律效力。
购房者在遇到商品房主体结构质量不合格的问题时，应当依法维护自己的权益。但在行动之前，务必了解相关的法律规定和程序，确保自己的行为合法有效。同时，也希望房地产开发企业能从中吸取教训，严格遵守法律法规，为购房者提供安全可靠的住房环境。
危房，正如其名，是指存在严重危险、无法正常居住的房屋。根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指那些结构受到严重损坏，或者承重构件已经属于危险构件，随时有可能倒塌，失去结构和承载能力的房屋，无法保证居住和使用安全。《规定》还明确指出，这类房屋通常需要经过相关部门的鉴定认可，才能被认定为危房。
危房的鉴定标准并不是一成不变的。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。一般来说，一级危房是Zui危险的，需要及时进行修缮或重建；二级危房相对较轻，但仍需采取措施确保安全；三级危房则较为稳定，但仍需密切关注并及时处理潜在问题。
在处理危房问题时，政府和相关部门通常会采取一系列措施。首先，他们会进行详细的调查和评估，确定房屋的危险等级和需要采取的措施。然后，他们会采取必要的修缮或重建措施，以确保居民的安全。同时，政府还会提供一定的资金支持，帮助居民解决住房问题。
危房是一个严重的问题，需要引起我们的高度关注。只有通过政府和相关部门的共同努力，才能确保居民的生命财产安全。
1.鉴定单位要对危房进行全面的分析和综合判断，提出一份详细的报告，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位进行审批。在报告中，鉴定单位需要列出危房的各项风险因素，包括房屋结构、建筑材料、使用年限、周边环境等，以及综合判断出房屋的危险等级。
2.对于危房，应根据其危险程度和影响范围，以及房屋的具体条件，进行轻重缓急的安排。比如，对于一些情况较为紧急的危房，应立即采取措施进行加固或维修；对于一些情况稍好一些的危房，可以安排在稍后进行维修。
3.对于危房和危险点，应结合正常的维修工作，及时排除险情。比如，对于一些存在渗漏等问题的危房，应及时进行修补；对于一些存在结构问题的危险点，应及时加固。
4.在查清和确认危房和危险点后，必须采取有效的措施，确保住用安全。比如，对于一些存在较大危险的危房，需要进行拆除；对于一些存在较小危险的危房，可以进行加固或维修。同时，对于一些存在危险点的房屋，需要进行定期的监测和维护。