大多数人一听到“建筑结构检测鉴定”，很自然地会联想到“危房”。他们错误地认为只有危房才需要进行建筑结构检测鉴定。甚至很多业主或投资方对建筑结构检测的必要性都没有明确的概念。如果没有足够的检测意识，可能会导致违反相关的建设法律法规而面临不必要的处罚，更严重的是，如果建筑结构在保护性方面不满足要求仍继续使用，可能会导致事故的发生。
我们公司决定梳理需要进行建筑结构检测鉴定的情况，以供大家参考。以下十种情况需要进行建筑结构检测鉴定：
一、当建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件或使用要求时。这种情况在日常生活中比较常见，比如沿街店面房的改动，甚至是世博奥运场馆的使用用途的改变等。当新的用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，例如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常遇到上述情况，此时需要进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的保护性和正常使用性。
二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造
该情形直接会影响建筑结构的保护性和使用性，一定要进行鉴定评估。加层和插层等改造形式无疑会改变原建筑的结构形式，对原有结构造成一定程度的负担，甚至可能导致结构性的损伤。在进行改造前，必须对改造可能带来的结构影响进行深入的分析和研究，以确保改造后的建筑结构仍然保持稳定和安全。改造过程也需要严格遵守相关的建筑规范和安全标准，确保改造作业的质量和安全性。
三、拟对建筑物进行整体移位
整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情要进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。在进行整体移位时，需要对建筑物的整体结构、基础和地基情况进行深入的调查和分析，需要考虑移位过程中可能出现的各种问题。这需要一个具有丰富经验和专业知识的团队来进行操作，以确保移位过程的安全性和顺利性。
四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜
所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。当建筑结构出现上述情况时，需要进行详细的检查和评估，以确定结构的实际状况和安全性。对于已经出现功能退化的结构，需要进行及时的修复和加固，以防止情况恶化。对于有明显倾斜的建筑结构，也需要进行专业的检测和评估，以确定其稳定性和安全性。