当前的房屋和建筑结构设计都存在使用年限的问题。然而，由于通货膨胀的影响和施工质量的薄弱，很多房屋在未达到设计使用年限之前就已经出现了各种问题，如房屋裂缝、地基沉降和倾斜等。当房屋出现裂缝时，我们必须引起重视，及时观察和检测，以确保房屋的安全质量。
那么，我们应该如何进行房屋质量安全检测呢？当房屋出现以下情况时，应该寻求房屋检测鉴定公司的帮助： 
1.房屋地基与基础、主体结构存在显著下移、裂缝、腐蚀等状况的；
2.房屋超出设计使用年限需要再次使用的；
3.洪涝灾害或爆炸、火灾等安全事故导致房屋主体结构损坏的；
4.需要改造房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者显著增加房屋载荷的；
5.其他可能对房屋安全造成威胁的情况。
房屋检测鉴定的类型包括：
1.房屋危房等级级别检测，主要检查房屋结构、装修和设备的危房等级情况，以确定房屋的安全状况。这种检测主要用于房屋评定、房屋管理等领域。
2.房屋安全系数检测，主要是检查房屋结构的损坏情况，并对房屋的损坏过程进行分析。这种检测主要用于已发现危险征兆的房屋。
3.房屋损坏发展趋势检测，主要是对受邻近工程等外界因素或设计、施工、使用等房屋内在因素影响而造成或可能造成变形、位移、裂缝等损坏的房屋进行检测。这种检测主要用于因多种因素可能或已经导致损坏或已经导致损坏需进行检测的房屋。
4.房屋更改应用作用检测，主要是在需要改变房屋结构和使用功能时，对原房屋的结构进行检测，对结构安全性进行评估，并对房屋结构和使用功能的改变可能性进行分析。这种检测主要用于需要提升载荷和改变结构的房屋。
5.房屋抗震等级工作能力检测，主要是根据检测房屋的质量现状，按照规定的抗震等级要求，对房屋在规定地震烈度的地震灾害作用下的安全系数进行评定的过程。这种检测主要用于未抗震等级或布防级别小于现行标准的房屋，尤其是维护工程建筑、城市生命线工程以及改造加建工程项目。
6.房屋其他种类检测，包括有机化学、高压损害等，主要是对房屋结构构件受黏附性有机化学物质的损害或高压作用下的结构损害进行检测。
，房屋安全性鉴定是一项多方位的技术工作，对房屋进行各方面的安全性鉴定可以确保房屋更加有效、应用更加安全，从而保障住房应用过程中的安全系数。随着房屋安全性鉴定的要求越来越高，选择专业的房屋检测鉴定公司显得尤为重要。